Tra i filari dei vigneti dell’Oltrepò Pavese, su dolci colline battute dal vento, sorge questa Villa: un gioiello di inizio Novecento riportato al suo splendore con sensibilità contemporanea. Costruita dalla nobile famiglia Folcioni, la dimora ha visto il passaggio di epoche: dagli anni della grande aristocrazia, attraverso trasformazioni e cambi di proprietà, fino al meticoloso restauro operato tra il 2004 e il 2008 — che ha saputo fondere il rigore storico con le esigenze del comfort moderno.

La villa si sviluppa su quattro piani, ospitando due appartamenti indipendenti, tutti dotati di sauna, sala da biliardo e ascensore che raggiunge ogni piano. Nel sottosuolo accoglie una taverna elegante, una cantina segreta, locali tecnici e un caveau ricavato da antiche stanze di servizio. Al piano nobile, saloni decorati, ampie sale da pranzo con camini originali e una cucina affacciata sul verde del parco rendono gli spazi conviviali caldi, raffinati, accoglienti. Il primo piano custodisce camere da letto matrimoniali, bagni lussuosi, balconi con vista sul paesaggio collinare e panorami fino alla pianura e alle Alpi nelle giornate limpide. In mansarda, spazi trasformati una volta riservati alla servitù offrono un appartamento luminoso, con caminetto, cucina, camere e bagni — un nido privato affacciato sul tetto antico.

Il parco di 8.000 m² avvolge la villa in un abbraccio silenzioso, con alberi secolari: cedri del Libano, cipressi, quell’abete maestoso noto come “Normandianna” piantato prima ancora dell’edificio stesso. I percorsi, i viali, i pozzi storici e la piccola chiesetta godono ancora dell’anima originale, valorizzata con delicatezza durante la ristrutturazione.

L’immobile si completa con tre edifici pertinenziali: la storica stalla, due abitazioni di servizio e l’ampio cortile pavimentato. Una garage di 200 m² con bagno e locale tecnico, insieme all’impianto fotovoltaico, aggiunge praticità ed efficienza al fascino d’epoca.

Situata nella frazione Tronconero del comune di Casteggio (PV), la villa domina le colline e si affaccia sui vigneti: solo 2 km dal centro di Casteggio, 20 km da Pavia, 50 km da Milano e 109 km da Genova. Questa Villa è oggi in vendita con trattativa riservata — un’opportunità esclusiva per chi cerca un’immobile storico di pregio, dotato di charme, capacità ricettiva e spinta a rappresentare l’autenticità del territorio lombardo.