Nel cuore della costa toscana più autentica, immersa nella quiete del Parco del Bio Italia Monte Pelato, sorge una tenuta agricola di 65 ettari che domina il mare e l’Isola di Gorgona.
Una proprietà unica, capace di unire il fascino del paesaggio naturale con la redditività di un’attività ricettiva già pronta all’uso.

All’interno del complesso principale, un fabbricato di circa 700 m² ospita due appartamenti indipendenti, recentemente ristrutturati e già inseriti nei principali circuiti di locazione turistica breve.
Entrambe le unità offrono ambienti confortevoli e luminosi, con due camere da letto, un bagno, soggiorno con cucina e vista panoramica, per ospitare fino a sei persone ciascuna.

La proprietà è quindi immediatamente operativa come investimento turistico, con una gestione semplice e scalabile, ideale sia per chi desidera una rendita costante sia per chi sogna di vivere nella tranquillità della natura mantenendo una propria attività.

La strada privata attraversa il parco e conduce direttamente al mare, passando per un affascinante sottopasso romano che oltrepassa la ferrovia e la via Aurelia, fino alla spiaggia del Fortullino.
Dalla tenuta si gode una vista aperta sul mare e sulle colline, in un contesto incontaminato ma vicino a tutti i servizi — a 7 minuti dal mare e a 30 km da Livorno.

Nel terreno, che si estende per 65 ettari, si trovano sorgenti di acqua potabile e acque termali e ipotermali, con già approvato un progetto preliminare per la realizzazione di una SPA naturale, che amplifica il valore e le potenzialità della proprietà nel settore wellness.

Questa è un’occasione rara: un luogo in cui la bellezza della natura incontra il valore dell’investimento, dove ogni pietra, albero e panorama raccontano la Toscana più vera.
Una proprietà pronta, concreta, che offre il fascino di un casale toscano con la redditività di un business già avviato.